用途：本页记录读者提问、补充证据和修订状态。笔记按编号追加，不覆盖正文中的阶段性结论。
笔记格式
编号与所属章节
提出日期与整理日期
问题原文
当前回答
原始来源与证据等级
状态：待核验／部分核验／已核验／已并入正文
修订记录
NOTE-001｜中国城市土地属于谁？开发商取得什么？
所属：第一章／中日土地制度 提出：2026-10-14 整理：2026-10-15 状态：核心法律关系已核验；土地财政细节待补。
问题：中国的土地本身是否仍归国家，只是开发商取得了使用权？
当前回答：城市土地属于国家。开发商通过出让等方式取得国有建设用地使用权，并在期限及规划条件内开发；购房交易通常同时涉及房屋所有权与相应土地使用权。住宅建设用地使用权期限届满依法自动续期。农村和城市郊区土地原则上属于集体所有，法律规定属于国家所有的除外。
原始依据：《中华人民共和国民法典》第249、260、344、357、359条。
边界：这一回答说明权利结构，不等于已经解释地方政府土地出让收入、征地与整理成本、税费、债务和公共支出的完整关系。
修订记录：v0.1 回答概念；v0.2 增加城乡土地边界、住宅自动续期及财政问题的证据范围。
待追加问题
土地出让收入为什么不能直接等同地方政府可支配净收入？
日本私人土地所有权与中国国有建设用地使用权如何影响抵押和处置？
住宅建设用地自动续期的实施细节还有哪些待明确之处？